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La Asociación para la Defensa de los Propietarios de VPO de Andalucía está a favor del control del fraude, pero la Ley 13/2005 no es un buen instrumento para ello.Tiende a una trampa a los actuales propietarios de viviendas protegidas de la siguiente manera:
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Asociación para la derogacion de la ley VPO y sus normas de desarrollo
A través del gabinete jurídico, nuestra asociación ha presentado recurso ante el Tribunal contra la Orden de 20 de enero de 2006, relativa a los derechos de Tanteo y Retracto Legal que a todos nos afecta. La relevancia de este hecho es enorme, ya que planteamos ante los tribunales lo que todos nosotros venimos demandando desde un principio.
| ¿Por qué es injusta la Ley VPO? |
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| sábado, 15 de abril de 2006 | ||||
Página 1 de 2 La Asociación para la Defensa de los Propietarios de VPO de Andalucía está a favor del control del fraude, pero la Ley 13/2005 no es un buen instrumento para ello.Tiende a una trampa a los actuales propietarios de viviendas protegidas de la siguiente manera: 1.- No hay proporcionalidad. No existe proporcionalidad entre las ayudas concedidas a las viviendas que rara vez excedían el millón de las antiguas pesetas y el desembolso que significa ahora cambiar de vivienda. Esto se ve mejor con un ejemplo: una pareja en 1992 compró una vivienda de VPO de 60 m2 por 7 millones de Pts. y recibió una ayuda 500.000 Pts. Ahora han tenido hijos y necesitan cambiar de piso. La Junta de Andalucía les fuerza a vender por 12 millones, a sabiendas de que hoy un piso de 90 m2 que les permita vivir cómodamente con sus hijos cuesta más de 40 millones. En este cambio de domicilio, esta pareja, por haber recibido medio millón hace 14 años pierde hoy cómo mínimo 18 millones de las antiguas pesetas. (Y esto sin contar las posibles mejoras que esa pareja haya realizado en su vivienda, porque la Junta no las tiene en cuenta a la hora de imponer precios máximos) La Junta de Andalucía no ha tenido en cuenta la fuerte subida de precios en las viviendas a la hora de calcular los precios máximos a los que nos obligan a vender. 2.- La Junta de Andalucía bloquea la posibilidad de descalificación. La descalificación es el derecho que tiene el propietario de VPO a que tras un periodo de permanencia en la vivienda, entre cinco y quince años según el tipo de vivienda, se devuelvan las ayudas recibidas más los intereses para establecer el carácter de la vivienda como de renta libre. La Junta de Andalucía mantiene un principio de discrecionalidad para conceder o no la descalificación de viviendas. Esto está en contra de la transparencia en las normas que exige un Estado de derecho. La Junta de Andalucía no respeta el principio de igualdad que consagra el artículo 14 de la Constitución Española. No hay igualdad entre los ciudadanos que habiendo firmado el mismo tipo de escritura pudieron descalificar hace años y los que hoy no pueden. El ejemplo más reciente es el caso de una concesión con fecha del 7 de abril de 2005 de descalificación a una vivienda del año 1999 en Almería. Mientras, miles de andaluces han visto denegadas sus solicitudes de descalificación para viviendas similares 3.- La Ley 13/2005 no respeta la seguridad jurídica. La Ley VPO vulnera lo firmado en escritura ante notario público e introduce un derecho de tanteo y retracto en favor de la Junta de Andalucia. Es decir, otorga a la Junta de Andalucía un derecho de compra preferente y además, a precios de hace diez años. ¿Cual es el fin real de la Ley 13/2005? Fuente: Los datos de 1978-98 corresponden eal IEA "Estadísticas del S. XX en Andalucía" y los del periodo 1991-2004 son del Ministerio de la Vivienda.
Es evidente que La Junta quiere que los ciudadanos paguen el precio de su nefasta política de vivienda en los últimos años. A pesar de que ha sido negligente con la corrupción urbanística, cuyo máximo exponente es el caso de Marbella, ahora quiere presentarse ante la opinión pública como adalid de la lucha con el fraude. Y al mismo tiempo intenta conseguir viviendas de VPO a precio de ganga |
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